Vente Maison Montauban

280 000 €

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE DEPUIS 2006 - MONTAUBAN Quartier SAINT MARTIAL, sur une très belle parcelle de 2000m² arboré et clôturée, maison de 1990 en plain-pied (87m²)avec une dépendance aménagée en appartement indépendant de 39m².
Maison : Entrée directe sur séjour ouvert et cuisine équipée (43m²), très lumineux avec sa double exposition et la grande baie à galandage ouverte sur le jardin. Couloir, grande chambre de 20m² (possibilité de recloisonner), salle de douche récente, chambre avec placard, toilettes indépendantes (possible de faire un 2ème point d'eau)
Dépendance indépendante (ancien garage) avec coin nuit, pièce traversante avec baie à galandage, cuisine et salle de douche refaite avec WC. Grenier pour rangement.

Chauffage électrique (Convecteurs/radiateurs), VMC, double vitrage ALU et PVC (fenêtres oscillo-battantes et baies à galandages), volets roulants, fibre optique, assainissement par microstation récente, parking intérieur refait, portail et murs clos.

En retrait de tout axe passant, l'emplacement est au grand calme.

La configuration convient à de nombreux projets...

DPE : 274 kWh/m²/an (E) ; Emissions GES : 9 kg CO2M²/an
Estimations des couts annuels : entre 1850 euros et 2540 euros par an. Prix moyen des énergies indexés en 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Réf 1339

Sommaire

Référence 85734156
Pièces 5 pièces
Surface 126 m²
Type de chauffage Convecteur, Radiateur
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Micro-station d'épuration
État Excellent état
Étage Plain-pied
Exposition Est, Ouest, Sud-est, Sud-ouest
Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Séjour/cuisine 43 m²
1 Couloir 4 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Chambre de maître 20 m²
1 Toilettes 4 m²
1 Chambre 10 m²
1 Appartement 39 m²
1 Terrain 2003 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Parking intérieur 60 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Ventilation simple flux
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique

Mentions légales

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 1741 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2540€