Vente Maison Montauban

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE DEPUIS 2006 - MONTAUBAN VILLE, quartier Pouty, au calme dans une impasse sans nuisance, charmante maison de 1970 modernisée (200m² avec 4 chambres et 1 appartement indépendant) disposant d'un très beau terrain arboré de 4700m² agrémenté d'une piscine de 4x8m (2021) et d'un espace pool-house pour les moments de détente aux beaux jours.

RDC : Hall entrée, grande buanderie, espace salle de sport/salle de jeux, chambre. Un apprtement indépendant avec cuisine, salle de douche et WC, chaufferie, chambre avec rangements.

Etage : Palier, très bel espace de vie séjour/salon et cuisine moderne entièrement équipée, accès sur une grande terrasse extérieure exposé sud-est très agréable. Côté nuit : chambre avec placards, une chambre parentale avec dressing (ancienne chambre) et salle de bains avec bains et douche. WC.

Isolation et confort revus à la hausse avec menuiseries double-vitrage alu (2021-2024), combles isolés, chauffage central par Pompe à Chaleur et ballon thermodynamique. VMC. Assainissement raccordé au tout à l'égout.

Situé dans un environnement très calme, vous aurez accès à la ville et à ses commodités très facilement. De plus, la maison reste évolutive pour de nombreux projets.

DPE Classe Energie : C (119)
DPE classe Climat : A (3)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1924€ ~ 2604€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Réf. 1333

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